Бизнес-идея: строительство домов на продажу
Бизнес план по строительству домов на продажу
Строительство домов – один из самых перспективных и рентабельных типов бизнеса. Это не требует подтверждений – довольно оценить спрос на дома в крупных городах и за их пределами. При этом в качестве клиентов выступают, как жители России, так и иноземные граждане.
Для того чтобы резво поставить на ноги свой бизнес и зарабатывать деньги, работайте в следующей последовательности:
План
1. Разработайте цельную концепцию, которая будет придерживаться и дальше. Тут имеется несколько существенных моментов – учитывайте значительность всех коммуникаций, присутствие интернета и телефонной связи.
Площдь неплохого участка – до 12 соток, нужен подъезд, присутствие пруда (речки или озера), а еще леса вблизи. Участие покупателя в разработке проекта важно – он может вносить коррективы в вопросе отделки, планирования построек, конфигурации дома и так далее.
2. Определитесь, как вы будете функционировать – автономно или с поддержкой вкладчика. Учтите, что приобретение земельного участка, покупка стройматериалов и оплата работы рабочих требует значительных затрат.
Удачный вариант – открыть строительную фирму и вести стройку уже после получения аванса от заказчика. В этом случае можно стремительно разрешить финансовые вопросы и ускорить процесс строительства. С прочей стороны повышаются риски, поскольку вы несете финансовые обязательства перед клиентом. Поэтому на начальном этапе выгоднее приобретать уже готовые изделия, например плиты перекрытия.
3. Избирайте район для застройки. Отчасти мы уже написали ряд критериев, однако, это еще не все.
Особенный интерес уделяйте инфраструктуре вокруг дома, близости к городу, присутствию транспорта, экологической составляющей (нет ли вблизи вредоносного производства), потенциала стройки дополнительных объектов и так далее.
4. Определитесь с видом строительства.
Тут имеется несколько вариантов. Наиболее известный – коттедж.
О подобном доме мечтают многие люди, которые намереваются выбраться из города.
Как правило, коттедж имеет 2 этажа и предопределен для проживания одной семьи. Рядом с домом непременно имеется участок размером от двух соток.
5. Приобретайте участок – один из самых значительных этапов, который потребует обусловленных согласований и, безусловно, затрат. После избрания участка проводится полный комплекс мероприятий.
Сначала разрабатываются наброски и генеральный план постройки. В этой работе учитывается все, начиная от типа фундамента и заканчивая обустройством территории вокруг. Обязательно вырабатывается топографическая съемка.
Дальше – самая трудоемкая стадия. Вам надо ратифицировать план строительства, согласовать спорные моменты и приобрести разрешение на постройку дома. Как только все вопросы постановлены, можно начинать строительство.
