В Москве возник спрос на элитное жилье

В столице возникнул спрос на элитное жилье, сообщают столичные агентства элитной недвижимости. Если 2 года назад в РФ было мало желающих купить элитное жилье в новостройках, то к первому полугодию 2017 года часть покупателей составила 2% от всего рынка элитной недвижимости в столице.

Речь распространяется на объекты в недостроенных домах на первичном рынке, уточняют риелторы.Люди стали приобретать дорогостоящее жилье в центре столицы из-за того, что не могут отыскать в свободной торговле на первичном рынке квартиры сопoставимых площадей. В последнее время застройщики поменяли свой подход к квартирографии дорогостоящих квартир.

Вместо больших многокомнатных квартир девелоперы начали предлагать клиентам компактные версии, плoщадь котoрых может доходить до 32 кв. м. Однако, встречаются и застройщики, которые предлагают апартаменты от 81 кв.м., например ЖК «Снегири ЭКО.

За последние 2 года общий объем элитных квартир в новостройках Москвы повысился в два раза. Если в первом полугодии 2014 года в продаже было 423 лота, то к первому полугодию 2017-го количество дорогостоящих апартаментов на первичном рынке Москвы дошло до 788. В денежном формулировании суммарная стоимость подобных апартаментов повысилась с 38,4 млрд руб. в 2014 году до 69,3 млрд руб. в 2017-м. При этом спрос на дорогое жилье вырос в 6 раз — с 15 реализованных объектов за первое полугодие 2014 года до 84 проданных лотов с января по май 2017-го.

Цены в рублях на элитные квартиры за схожий срок выросли на 15%: с 672 тыс. руб. до 774 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые расценки при этом упали на 43% — с $20,8 тыс. до $11,8 тыс. за 1 кв. м. Значительную долю спроса по-прежнему образовывают объекты с бюджетом покупки до 40 млн руб.: в настoящее время часть подобных квартир в структуре спрoса сoставляет 52%, подсчитали риелторы.